1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
28.2万円/㎡
前年比+3.7%
福山市
22.2万円/㎡
前年比+24.5%
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エルザ福山西町
広島県福山市西町二丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩7分
1991年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 81.5㎡の場合
相場
2,601万円
31.9万円/㎡
1,855
2,352
2,849
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,601万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜2,849万円
28.9万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
エルザ福山西町
2,980万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 81.5㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 36.6万円 | 3階 | 81.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,480万円 | 35.0万円 | 2階 | 99.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 4,780万円 | 47.2万円 | 6階 | 101.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エルザ福山西町 福山市西町二丁目 | 福山駅7分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/13 | エバーグリーン福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,898万円 | 28.6万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/01 | ダイアパレス丸之内弐番館 福山市丸之内二丁目 | 福山駅6分 | 2,500万円 | 37.7万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス三之丸 福山市三之丸町 | 福山駅4分 | 1,999万円 | 29.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/25 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | エバーグリーン霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス宝町リージェント 福山市宝町 | 福山駅5分 | 2,490万円 | 33.0万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2024/01/28 | ダイアパレス道三町 福山市道三町 | 福山駅20分 | 2,100万円 | 29.4万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | ダイアパレス御門 福山市御門町一丁目 | 福山駅16分 | 2,199万円 | 30.0万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ光南町 福山市光南町三丁目 | 福山駅21分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/28 | ライオンズマンション福山御門町 福山市御門町三丁目 | 福山駅22分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.5㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅20分 | 2,099万円 | 27.7万円 | 75.84㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/06 | アルファステイツ福山東 福山市手城町四丁目 | 東福山駅17分 | 1,893万円 | 27.8万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.7%上昇、福山市では24.5%上昇しています。
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